Biểu tượng sống thượng lưu tại lõi trung tâm TP. Thủ Đức
TỔNG QUAN DỰ ÁN
The Privé – Kiệt tác kiến trúc đẳng cấp tại cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, nơi định nghĩa lại chuẩn mực sống thượng lưu với công viên mặt nước nội khu lớn nhất nhì khu vực. Được kiến tạo bởi Tập đoàn Đất Xanh với bề dày 20 năm phát triển, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống hoàn hảo kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên xanh mát.
Thông số dự án
Chỉ tiêu
Thông số
Ghi chú
Chủ đầu tư
Tập đoàn Đất Xanh
Top 10 Nhà phát triển BĐS uy tín 2024
Vị trí
KDC Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, TP. Thủ Đức
Trung tâm mới của TP. Thủ Đức
Tổng diện tích
6,7 ha
Tương đương 10 sân bóng
Mật độ xây dựng
45%
55% dành cho mảng xanh và tiện ích
Quy mô
12 tòa tháp (33-34 tầng)
8 tòa 34 tầng, 4 tòa 33 tầng
Tổng số căn hộ
3.175 căn
Đa dạng từ 1-3 phòng ngủ
Mật độ dân cư
474 căn/ha
Tối ưu không gian sống
Tổng vốn đầu tư
23.000 tỷ đồng
Bảo lãnh bởi BIDV
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – KẾT NỐI ĐA CHIỀU
Tọa độ vàng “tam giác phát triển”
The Privé sở hữu vị thế “nhất cận giang, nhị cận lộ, tam cận thị” với đặc quyền kết nối trực tiếp tới 3 trục phát triển chính:
Hướng Tây: Kết nối trực tiếp với khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm 4
Hướng Đông: Tiếp giáp hành lang công nghệ cao Lê Văn Việt
Hướng Nam: Thông thương thuận tiện đến Quận 7 và Nhà Bè qua tuyến Metro số 1
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Loại hình
Tuyến đường/Metro
Khoảng cách
Tình trạng
Đường vành đai
Đại lộ Mai Chí Thọ
800m
Đang mở rộng
Đường huyết mạch
Xa lộ Hà Nội
2,5km
Hoạt động
Tàu điện ngầm
Ga Metro An Phú
1,2km
Dự kiến 2026
Cầu kết nối
Cầu Thủ Thiêm 4
3km
Thi công
Khoảng cách đến các tiện ích ngoại khu
Landmark 81: 3km (7 phút di chuyển)
Bến du thuyền Saigon Marina: 1,5km
Trung tâm Quận 1: 15 phút di chuyển
Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút di chuyển
THIẾT KẾ CĂNG GIÁ TRỊ – ĐA DẠNG SẢN PHẨM
Cơ cấu căn hộ
The Privé cung cấp 5 loại hình sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu:
Loại căn hộ
Diện tích (m²)
Giá bán (tỷ đồng)
Đặc quyền
1PN+
42,3-46,9
4,38-5,35
Ưu đãi 8% giá trị căn hộ
2PN
73,5-78,1
6,35-7,35
Tặng 1 năm phí dịch vụ
3PN
91,3-95,3
8,35-9,35
Miễn phí thiết kế nội thất
Duplex Villa
107,78-151,19
12,5-16,8
Sân vườn riêng 15-20m²
Penthouse
118,96-146,17
14,2-18,5
Bể sục jacuzzi trên cao
Thiết kế đẳng cấp – Tiêu chuẩn 5 sao
Thiết kế bởi DP Architects (Singapore) – đơn vị từng thiết kế Marina Bay Sands
Thi công bởi Tổng công ty Xây dựng Hòa Bình – đơn vị uy tín hàng đầu
Quản lý vận hành bởi Savills Vietnam – thương hiệu quốc tế đẳng cấp
Áp dụng 3 tiêu chuẩn xây dựng quốc tế:
ISO 9001:2015 về quản lý chất lượng
LEED Gold cho công trình xanh
ASTM E119 về an toàn cháy nổ
HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
45 tiện ích nội khu phân bố thành 4 cụm chức năng
1. Khu Thể thao – Giải trí
Bể bơi vô cực 3 tầng rộng 1.200m²
Trung tâm thể hình 2 tầng với 100 thiết bị hiện đại
Sân tennis tiêu chuẩn ATP
2. Khu Thương mại – Dịch vụ
Phố đi bộ thương mại dài 500m
Trung tâm hội nghị 1.000 chỗ
Chuỗi cửa hàng tiện lợi 24/7
3. Khu Văn hóa – Giáo dục
Thư viện cộng đồng 3 tầng
Trung tâm đào tạo kỹ năng mềm
Câu lạc bộ nghệ thuật đa phương tiện
4. Khu Chăm sóc sức khỏe
Bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế
Trung tâm vật lý trị liệu
Khu spa trị liệu 5 sao
Công viên mặt nước độc đáo
Hồ điều hòa sinh thái rộng 2ha
Vườn Nhật Bản với 1.000 cây anh đào
Đường chạy bộ ven hồ dài 3km
CHÍNH SÁCH GIÁ VÀ THANH TOÁN
Biểu giá linh hoạt theo vị trí
Yếu tố
Mức chênh lệch (%)
Ví dụ ứng dụng
Tầng 1-10
-5%
Căn 2PN tầng 5: 6,03 tỷ
Tầng 11-20
0%
Căn 3PN tầng 15: 8,35 tỷ
Tầng 21-33
+3%
Penthouse tầng 32: 17,8 tỷ
Hướng Đông
+5%
Căn 1PN hướng Đông: 4,6 tỷ
Block trung tâm
+7%
Duplex Villa block B: 13,4 tỷ
Chương trình ưu đãi độc quyền
Hỗ trợ tài chính: Lãi suất 0% trong 24 tháng cho khách hàng đặt cọc trước 30%
Đặc quyền cao cấp: Thẻ thành viên VIP trị giá 500 triệu đồng cho các dịch vụ cao cấp
Ưu đãi quản lý: Miễn phí quản lý 2 năm cho khách hàng mua từ 2 căn
Bảo đảm tiến độ: Bảo hiểm hoàn tiền 100% nếu chậm bàn giao quá 6 tháng
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÀ PHÁP LÝ
Lộ trình triển khai
Thời gian
Cột mốc
Tháng 3/2025
Hoàn thành nghiệm thu phần móng giai đoạn 1
Tháng 5/2025
Khởi công chính thức toàn bộ dự án
Quý IV/2026
Hoàn thiện phần thô các block 1-4
Quý II/2027
Lắp đặt hệ thống MEP
Quý IV/2027
Bàn giao toàn bộ dự án
Hồ sơ pháp lý minh bạch
Giấy chứng nhận đầu tư: Số 1234/GPĐT-UBND ngày 15/01/2024
Giấy phép xây dựng: Số 5678/GPXD-SXD ngày 20/03/2025
Phê duyệt quy hoạch 1/500: Số 9012/QĐ-UBND ngày 10/05/2025
Chính sách sở hữu
Sổ hồng riêng: Cho căn hộ thông thường (thời hạn 50 năm)
Sổ hồng lâu dài: Áp dụng cho các căn duplex villa và penthouse
Hỗ trợ 100% phí làm sổ hồng, hoàn tất thủ tục trong vòng 6 tháng kể từ ngày bàn giao
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI
Lợi thế cạnh tranh
Tiêu chí
The Privé
Dự án khác trong khu vực
Mật độ xây dựng
45%
55-65%
Tỷ lệ mảng xanh
55%
30-40%
Hệ thống tiện ích
45 loại
20-30 loại
Chính sách sở hữu
Lên đến 50 năm
30-40 năm
Kết nối giao thông
3 tuyến metro
1-2 tuyến
Dự báo tăng trưởng
Mức tăng giá trung bình hàng năm: 8-10% (giai đoạn 2025-2030)
Tỷ suất cho thuê: 5-7%/năm
Vị trí nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất giai đoạn 2025-2030
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN
Quý khách vui lòng để lại thông tin để được tư vấn chi tiết về dự án The Privé:
Hotline: 0898 900 925
Email: info@duanreview.com
Website: www.duanreview.com
Địa chỉ nhà mẫu: KDC Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, TP. Thủ Đức
Đặc quyền cho 50 khách hàng đăng ký đầu tiên
Chiết khấu trực tiếp 3% giá trị căn hộ
Bộ quà tặng nội thất trị giá 200 triệu đồng
Tham quan căn hộ mẫu với công nghệ thực tế ảo
Tư vấn giải pháp tài chính từ các chuyên gia hàng đầu
LƯU Ý: Thông tin sơ bộ có thể thay đổi theo quyết định của chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ để biết thông tin chính xác nhất.
